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美国人买房 首付之外还花什么钱?  

2016-08-20 21:15:08|  分类: 海外见闻 |  标签: |举报 |字号 订阅

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美国在建新屋数量达到两个月新高,兴许房价会有所下降。但对于希望买房的美国人来说,支付首付已让他们苦不堪言,还要面对不断上涨的数千元的过户费。

新屋多了

据财经网站“市场观察”(MarketWatch)报道,美国商务部周二发布的报告显示,美国7月新屋开工量环比增长2.1%,创2月以来新高。

独栋住宅开工量增长0.5%,至77万幢,也创下2月以来新高。多户住宅开工量增长5%,至44.1万幢,创2015年9月以来新高。

过户费涨了

据《财政时报》(The Fiscal Times)报道,美国银行利率网站 (www.bankrate.com) 发表了一项关于全美房地产交易过户费 (Closing Cost) 的调查报告,报告显示,20万贷款额度的住房,全美平均过户费为$2,128,其中抵押贷款公司的手续费为$1,058,来自第三方的如评价师和检查员的额外费用为$1,070。

与去年同其相比,平均总成本高出15%以上,主要是第三方费用的大幅上升。

过户费最高的10个州:

1.夏威夷

总过户费:$ 2,655

手续费:$ 1,207

第三方费用:$ 1,448

2.纽约

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总过户费:$ 2,560个

手续费:$ 1,103

第三方费用:$ 1,458个

3.北卡罗来纳

总过户费:$ 2,409

手续费:$ 1,142个

第三方费用:$ 1,267

4.特拉华

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总过户费:$ 2,358

手续费:$ 1,047

第三方费用:$ 1,311

5.南卡罗来纳

总过户费:$ 2,322

手续费:$ 1,134

第三方费用:$ 1,187

6.康涅狄格

总过户费:$ 2,313

手续费:$ 1,066

第三方费用:$ 1,248

7.佐治亚

总过户费:$ 2,303

手续费:$ 1,155

第三方费用:$的1,148

8.马萨诸塞

总过户费:$ 2,273

手续费:$ 1,056

第三方费用:$ 1,216

9.阿拉斯加

总交易费用:$ 2,257

起源费:$的1,048

第三方费用:$ 1,209

10.加利福尼亚

总过户费:$ 2,257

手续费:$ 1,144

第三方费用:$ 1,113

过户费最低的10个州:

10.内布拉斯加

总过户费:$ 1,969

手续费:$ 1,009

第三方费用:$ 960个

9.犹他

总过户费:$ 1,967

手续费:$ 1,082个

第三方费用:$ 885

8.阿肯色

总过户费:$ 1,963

手续费:$ 1,005

第三方费用:$单958

7.密苏里州

总过户费:$ 1,926

手续费:$ 1,000

第三方费用:$ 926

6.俄克拉何马

总过户费:$ 1,911

手续费:$ 985

第三方费用:$ 926

5.南达科他州

总过户费:$ 1,904

手续费:$ 1,019

第三方费用:$ 886

4.肯塔基

总过户费:$ 1,874

手续费:$ 1,034

第三方费用:$ 1,130

3.路易斯安那

总过户费:$ 1,863

起源费:$ 1,010

第三方费用:$ 853

2.威斯康星

总过户费:$ 2,128

手续费:$ 1,058

第三方费用:$ 1,070

1.宾夕法尼亚

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总过户费:$ 1,837

手续费:$ 1,057

第三方费用:$ 780

罗雪婷 本文来源:侨报网责任编辑:罗雪婷_BJS2787
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